Estimation théorique
la haute folie,14200 Hérouville Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la haute folie,14200-Hérouville Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 608 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 278 | 115000€ | 1691€ |
2022-06-29 | 608 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 4 | 68 | 278 | 245500€ | 3610€ |
2021-10-28 | 803 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 243000€ | 2406€ |
2021-02-26 | 819 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 223030€ | 2208€ |
2022-08-04 | 820 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2021-11-15 | 919 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 94 | 280 | 233500€ | 2484€ |
2020-09-11 | 917 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 116 | 228 | 195000€ | 1681€ |
2019-07-08 | 606 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 169 | 171500€ | 2117€ |
2022-09-23 | 606 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 169 | 228000€ | 2815€ |
2021-09-06 | 605 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 189 | 190000€ | 2346€ |
2022-10-27 | 821 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 119 | 359 | 335000€ | 2815€ |
2020-10-05 | 603 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 208 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-24 | 914 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 85 | 357 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-03 | 614 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 120 | 409 | 207000€ | 1725€ |
2019-09-02 | 904 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 284 | 155000€ | 2039€ |
2021-06-18 | 1012 | BD DU GRAND PARC | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-10-03 | 1013 | BD DU GRAND PARC | 5 | 90 | 0 | 195180€ | 2169€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 53 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 8 | 142 | 658 | 265000€ | 1866€ |
2022-05-25 | 51 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 3 | 81 | 650 | 245000€ | 3025€ |
2021-05-10 | 47 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 146 | 964 | 400000€ | 2740€ |
2019-06-26 | 706 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 306 | 205000€ | 2158€ |
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 39943.5€ | 476€ |
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 53834.6€ | 641€ |
2019-06-28 | 17 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 146 | 130165€ | 1550€ |
2020-01-15 | 13 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 150 | 39943.5€ | 476€ |
2020-02-07 | 13 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 150 | 47542.6€ | 566€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2021-12-30 | 11 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 147 | 48902.3€ | 582€ |
2021-12-30 | 11 | PLA CAMILLE BLAISOT | 4 | 84 | 147 | 129850€ | 1546€ |
2021-01-28 | 43 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 96 | 860 | 280000€ | 2917€ |
2019-10-04 | 701 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 262 | 210000€ | 2211€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2021-10-22 | 56 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 86 | 232 | 236300€ | 2748€ |
2022-08-03 | 5 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 97 | 147 | 49324.8€ | 509€ |
2022-08-03 | 5 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 97 | 147 | 182175€ | 1878€ |
2021-10-01 | 3 | PLA CAMILLE BLAISOT | 6 | 100 | 147 | 159814€ | 1598€ |
2020-10-07 | 407 | BD DU GRAND PARC | 4 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-24 | 524 | BD DU GRAND PARC | 5 | 79 | 0 | 164900€ | 2087€ |
2020-06-26 | 526 | BD DU GRAND PARC | 5 | 104 | 0 | 212000€ | 2038€ |
2022-08-31 | 527 | BD DU GRAND PARC | 4 | 103 | 0 | 282902€ | 2747€ |
2022-06-29 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-07-04 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 239098€ | 2321€ |
2019-07-15 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-16 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 236000€ | 1815€ |
2019-06-29 | 533 | BD DU GRAND PARC | 4 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2022-06-15 | 908 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-29 | 920 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 170500€ | 2336€ |
2022-02-11 | 921 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-06 | 37 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 101 | 640 | 331300€ | 3280€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2021-10-04 | 9 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 5 | 105 | 348 | 267670€ | 2549€ |
2021-05-10 | 514 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 90 | 182 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-21 | 925 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 163000€ | 2233€ |
2021-09-29 | 519 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 184 | 153500€ | 2047€ |
2019-09-19 | 2 | PL DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 623 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-14 | 505 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 199 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-09 | 509 | BD DE LA GRANDE DELLE | 6 | 104 | 189 | 213000€ | 2048€ |
2019-07-02 | 802 | BD DE LA GRANDE DELLE | 4 | 75 | 201 | 146900€ | 1959€ |
2021-05-12 | 901 | BD DE LA GRANDE DELLE | 5 | 97 | 180 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-14 | 901 | BD DE LA GRANDE DELLE | 5 | 97 | 180 | 208800€ | 2153€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU LONG BOUET | 7 | 167 | 563 | 414240€ | 2480€ |
2021-01-19 | 616 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 116 | 0 | 215000€ | 1853€ |
2021-04-16 | 119 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 62 | 555 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-02 | 9 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 156 | 691 | 300000€ | 1923€ |
2020-02-26 | 113 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 430 | 243000€ | 3627€ |
2022-07-26 | 107 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 424 | 228000€ | 3403€ |
2021-09-24 | 5 | PL DES HAUTES COUTURES | 5 | 89 | 701 | 159000€ | 1787€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2021-11-10 | 1116 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-05 | 1121 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-10 | 1125 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 138 | 0 | 213200€ | 1545€ |
2022-07-04 | 1130 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 102 | 0 | 217000€ | 2127€ |
2021-05-11 | 1134 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2021-03-03 | 302 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 122665€ | 1115€ |
2022-06-17 | 303 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 309 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 162500€ | 1477€ |
2021-09-30 | 313 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 218500€ | 1986€ |
2019-10-21 | 315 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 198000€ | 1800€ |
2020-03-10 | 35 | CHE DE L ARC | 4 | 94 | 0 | 352205€ | 3747€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 114 | 572 | 320000€ | 2807€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 97 | 567 | 297825€ | 3070€ |
2019-07-16 | 42 | RUE JEAN HEBERT | 6 | 128 | 606 | 333000€ | 2602€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEBLANC HARDEL | 6 | 120 | 536 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ANTOINE CAVELIER | 5 | 70 | 546 | 209400€ | 2991€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2020-10-12 | 108 | RUE DE LEBISEY | 7 | 142 | 491 | 320000€ | 2254€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 7 | 110 | 525 | 245000€ | 2227€ |
2019-08-29 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 86 | 563 | 224900€ | 2615€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2020-01-21 | 15 | ALL GEORGE SAND | 4 | 88 | 169 | 185684€ | 2110€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 361 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-29 | 26 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 5 | 134 | 0 | 220000€ | 1642€ |
2022-08-17 | 32 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 3 | 100 | 0 | 232700€ | 2327€ |
2019-09-20 | 42 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 3 | 113 | 0 | 157000€ | 1389€ |
2020-01-16 | 44 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 4 | 102 | 0 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 4 | 100 | 0 | 197400€ | 1974€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 192000€ | 2110€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE RAVENNE | 6 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE RAVENNE | 5 | 122 | 0 | 233000€ | 1910€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 205340€ | 2256€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE BEUVILLE | 5 | 130 | 625 | 355000€ | 2731€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JACQUES DURANDAS | 6 | 108 | 525 | 303000€ | 2806€ |
2019-10-01 | 11 | RUE MAZARIN | 6 | 114 | 372 | 198400€ | 1740€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-04 | 10 | RUE MAZARIN | 5 | 160 | 699 | 190000€ | 1188€ |
2021-11-26 | 10 | RUE MAZARIN | 5 | 160 | 699 | 385500€ | 2409€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE BOUVINES | 4 | 83 | 313 | 225000€ | 2711€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE BOUTTEVILLE | 5 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE BEUVILLE | 8 | 192 | 664 | 670000€ | 3490€ |
2021-07-02 | 92 | RUE DE LEBISEY | 3 | 57 | 399 | 269000€ | 4719€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DES JARDINS | 5 | 70 | 410 | 176000€ | 2514€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES BREOLLES | 5 | 104 | 701 | 242000€ | 2327€ |
2020-07-13 | 10 | RUE MAGELLAN | 4 | 109 | 557 | 218000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 5 | BD DE BREST | 4 | 82 | 574 | 270000€ | 3293€ |
2021-06-01 | 8 | ALL DE L ANGLE | 6 | 114 | 346 | 255000€ | 2237€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2019-12-26 | 14 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 58 | 411 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2021-11-30 | 82 | RUE DE LEBISEY | 4 | 79 | 605 | 288280€ | 3649€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 110 | 347 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-14 | 6 | RUE COLBERT | 4 | 77 | 602 | 229000€ | 2974€ |
2021-03-05 | 108 | VC QUARTIER DU BOIS | 4 | 92 | 189 | 210000€ | 2283€ |
2019-12-27 | 124 | RUE DES ENFANTS | 6 | 72 | 689 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 63 | 382 | 292000€ | 4635€ |
2019-05-14 | 4 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 325 | 168000€ | 1697€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2021-06-08 | 8 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 329 | 160000€ | 1616€ |
2020-02-21 | 1 | BD DE BREST | 3 | 125 | 572 | 280000€ | 2240€ |
2020-01-10 | 10 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 306 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-01 | 12 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 356 | 228000€ | 2303€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2022-11-22 | 126 | RUE DES ENFANTS | 4 | 85 | 545 | 266400€ | 3134€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 149 | 710 | 449000€ | 3013€ |